Ref. 85791551
5 rooms
4 bedrooms
96.93 m²
€590,000
Let yourself be charmed by this house nestling in Aviernoz, in the Fillière commune, just 20 km from Annecy. Here, birdsong and the murmur of a stream punctuate your days. A rare bucolic setting, ideal for lovers of calm, greenery and simple family moments.
A bright, welcoming cocoon
With almost 97 m² of living space (157.5 m² in total), this 5-room house on 3 levels offers a perfect balance between practicality and serenity. As soon as you enter, the 41 m² living room captivates with its natural light and spaciousness, opening onto the sunny 56 m² terrace.
Upstairs, three cosy bedrooms and a bathroom provide the perfect family cocoon. The balcony offers a soothing view of the surrounding mountains. The basement houses a large garage, laundry room and practical storage space.
Modern comfort and generous nature
You'll enjoy electric heating, double glazing, electric blinds, a carport and even outdoor lighting for summer evenings. The pond and small private stream invite you to relax, while the children can play in complete freedom.
Le terrain de 1 652 m² permet jardinage, jeux ou même un projet de piscine et ou d'extension, dans un cadre plein sud-ouest, avec vue dégagée sur les montagnes.
Une situation idéale pour les familles
Située à 300 mètres de l’école primaire et à seulement 6 minutes des commerces, cette maison coche toutes les cases pour une vie de famille sereine. La gare est à 9 minutes, le lac d’Annecy à 18 minutes, et l’aéroport à 40 minutes seulement. Le compromis parfait entre campagne et accessibilité !
Cette maison à vendre à Aviernoz proche Annecy est une perle rare pour ceux qui cherchent à concilier nature, confort moderne et douceur de vivre. Ne tardez pas à la visiter !
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