Réf. 86220031
5 pièces
85.3 m²
785 000 €
Rare à la vente ! En plein cœur du centre historique, dans une rue piétonne au calme, découvrez ce duplex de charme de 108 m² utile, entièrement rénové en 2022 avec des matériaux nobles, selon un agencement fonctionnel et raffiné (double vitrage, parquet plein, cuisine neuve équipée…).
Il offre un vaste séjour lumineux avec insert cheminée, 4 chambres, deux salles d’eau, et une terrasse plein Ouest offrant une vue imprenable sur le Château et les toits d’Annecy.
Un bien d’exception, idéal en résidence principale, pied-à-terre familial ou investissement locatif haut de gamme. Pour les urbains amoureux du tout faire à pied ou en vélo, marché, commerces, écoles, à 3 min du Lac d'Annecy, 10 min de la gare.
DPE : D- Classe climat B / faibles charges / Copropriété de 4 lots / aucune procédure encours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr
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