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Vente Appartement
Gagny

Réf. 85470657

3 pièces

2 chambres

70.3 m²

236 000 €

Appartement coup de cœur avec jardin et calme assuré

236 000 €

Vous recherchez un havre de paix tout en restant proche des commodités ?

Découvrez cet appartement en rez-de-chaussée, en très bon état, de plus de 70 m² Carrez, situé dans une agréable zone pavillonnaire.

Un bel espace de vie d’environ 21,35 m2
2 chambres, parfaites pour un couple ou pour accueillir vos proches.
Cuisine équipée, salle d’eau et WC indépendant.
Un dressing de 6,8 m², idéal pour organiser vos affaires ou aménager un espace bureau.
Un joli jardin privatif d'environ 150 m², idéal pour profiter des beaux jours.
Une cave de 12 m² pour vos besoins de stockage et une place de parking privative.

Quartier très calme, à seulement 10 minutes à pied de la gare RER E et 5 minutes du marché.
Faibles charges de copropriété grâce à une gestion interne dans cette maison composée de seulement 3 appartements.

Ce bien, parfait pour un couple ou une personne âgée, offre un cadre de vie paisible avec tous les atouts pour vous séduire.

Sommaire

  • Référence 85470657
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 70.3 m²
  • Surface totale 70.3 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Pompe à chaleur
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Excellent état
  • Étage Rez-de-chaussée / 2 étages
  • Exposition Nord, Sud
  • Vue Vis-à-vis

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Séjour 21 m²
  • 1 Cuisine 9 m²
  • 1 Couloir 8 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Dressing 7 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Toilettes 2 m²

Proximités

  • Gare routière
  • Gare 10 minutes
  • Supermarché 1 kilomètre

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Barbecue
  • Interphone

Règlementation

  • Loi Carrez 70.3 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2011€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1456 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 9
  • Pas de procédure en cours

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