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Vente Pavillon Cuvat
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Vente Pavillon
Cuvat

Réf. 83577381

5 pièces

3 chambres

108.78 m²

775 000 €

A vendre Cuvat, pavillon de charme avec vue montagnes.

775 000 €

Niché dans un cadre bucolique et champêtre, à 4 minutes de l'A41 pour Genève, ce pavillon édifié en 2007, agrandi en 2014 et rénové en 2021, offre un espace de vie généreux et lumineux. Implanté sur une parcelle de 1460m2 avec un coefficient d’emprise au sol de 0,2, il offre de belles possibilités d'extensions et une tranquillité assurée.

Le pavillon dispose de trois chambres confortables, deux salles d’eau, un séjour généreux, contemporain et chaleureux de 46m2. Contemplez les montagnes depuis la terrasse ou le salon.

Depuis ses fenêtres, admirez une vue imprenable sur le Parmelan et la montagne Sous Dine. L’emplacement est parfaitement calme, idéal pour ceux qui cherchent à se ressourcer dans la tranquillité de la nature.

Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un environnement paisible et pittoresque.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard : entre 1720 et 2380€ (prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 83577381
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 108.78 m²
  • Surface totale 116.51 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Est, Sud
  • Vue Dégagée Montagnes

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Terrasse 50 m²
  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Séjour/cuisine 47 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Salle de douche 7 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Dressing 4 m²
  • 1 Garage 26 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Buanderie 4 m²

Proximités

  • Autoroute 4 minutes
  • Cinéma 10 kilomètres
  • Commerces 4 minutes
  • Crèche 3 minutes
  • École primaire 600 mètres
  • Garderie 900 mètres
  • Gare 5 kilomètres
  • Gare TGV 11 kilomètres
  • Golf 5 kilomètres
  • Hôpital/clinique 6 kilomètres
  • Lac 11 kilomètres
  • Médecin 5 kilomètres
  • Piscine publique 8 kilomètres
  • Pistes de ski 36 kilomètres
  • Supermarché 8 kilomètres
  • Tennis 5 kilomètres

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Vide sanitaire
  • Volets roulants électriques
  • Abri de voiture
  • Fibre optique

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1720€ ~ 2380€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1001 € / an

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