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Vente Appartement La Clusaz
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Vente Appartement
La Clusaz

Réf. 86113875

3 pièces

2 chambres

54.45 m²

620 000 €

Investissement patrimonial en montagne à La Clusaz – Rareté à 350 m des pistes

620 000 €

Un bien rare au cœur des Aravis, authenticité et potentiel locatif.
Cet appartement de 54m2 fait actuellement l'objet d'une rénovation complète, avec goût et qualité des matériaux à seulement 300 mètres des remontées mécaniques.

Ce bien dispose d’une pièce de vie lumineuse et d’une cuisine fonctionnelle, deux chambres confortables, d'un coin nuit, une salle d'eau, un toilette séparé.
En complément, une cave en étage, un casier à skis sécurisé, en SUS un garage fermé.

Que vous soyez un investisseur averti ou un amoureux de la montagne, ce bien conjugue patrimoine et plaisir. Sa localisation ultra-privilégiée, au cœur du village et à proximité immédiate des pistes, garantit une forte attractivité locative hiver comme été.

Contactez moi dès maintenant pour recevoir le dossier complet ou programmer une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 86113875
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 54.45 m²
  • Surface totale 63.38 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • Étage 2ème étage / 3

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 8 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Séjour 18 m²
  • 1 Cuisine 4 m²
  • 1 Balcon 6 m²
  • 1 Cave 2 m²

Proximités

  • Centre ville
  • Crèche
  • Garderie
  • Parking public

Prestations

Pas d'informations disponibles

Règlementation

  • Loi Carrez 54 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1820€ ~ 2500€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Charges de copropriété 756 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 25
  • Pas de procédure en cours

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