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Sales

Réf. 86414770

6 pièces

204.21 m²

460 000 €

Sales, Maison de 151 m2

460 000 €

**À vendre : Charmante maison familiale à deux pas du centre-ville de Rumilly et à 20 minutes d'Annecy.

Découvrez cette charmante maison de 151 m² située à proximité des commodités. Idéale pour les familles, elle se compose de 4 chambres spacieuses, d’un séjour lumineux et accueillant, ainsi que d’une cuisine entièrement équipée.

Le terrain plat et paysager de 1193 m² vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur, Vous apprécierez également la terrasse en bois qui offre une vue agréable sur la verdure environnante.

L’intérieur a été aménagé créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

La maison bénéficie d’un accès facile aux transports en commun et se trouve à proximité des écoles, des commerces, rendant votre quotidien des plus agréables.

Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant de 50 m2 idéal pour une location ou une profession libérale. un double garage complète le bien.

Sommaire

  • Référence 86414770
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 204.21 m²
  • Surface totale 204.21 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État À rénover
  • Étage Rez-de-chaussée / 2 étages
  • Exposition Sud-est
  • Vue Dégagée

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

Pas d'informations disponibles

Proximités

  • Autoroute 10 mètres
  • Centre ville 10 minutes
  • Cinéma 15 minutes
  • Crèche 10 minutes
  • École primaire 2 mètres
  • Garderie 10 minutes
  • Gare 5 mètres
  • Gare TGV 15 minutes
  • Médecin 10 mètres
  • Piscine publique 5 mètres
  • Salle de sport 10 mètres
  • Supermarché 5 mètres
  • Tennis 10 mètres

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Accès handicapé
  • Ascenseur

Règlementation

  • Loi Carrez 204.21 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3120€ ~ 4230€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1428 € / an
  • Pas de procédure en cours

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